1、村委会有权卖给个人宅基地吗

村委会无权随便卖给个人宅基地。

1.依据《土地管理法》第六十三条的明确规定：农民集体所有些土地的用法权不能出让、出售或者出租用于非农业建设。

2.农村宅基地是农村集体土地的一部分，其主要作用与功效是为农村村民提供居住用地。因为宅基地用权与村民的集体经济组织成员资格紧密相连，且在一定量上具备社会福利和社会保障的功能，

因此，农村宅基地的用法权并不可以由村委会随便交易。事实上，农村宅基地只能在本村村民之间进行流转，若供应给非本村村民，则该交易行为将被视为无效。

2、宅基地交易合同无效如何解决

法律快车提醒，当宅基地交易合同被认定为无效时，双方应依法承担相应的法律后果。

1.尽管有的人可能因房价或其他缘由而无视法律规定，擅自与别人签订宅基地交易合同，但这种合同并不受法律保护。一旦发生纠纷，购房者或许会被需要返还房子，从而导致经济损失。

2.对于想要购买农村宅基地的人来讲，务必慎重考虑，防止陷入法律纠纷。若已签订了无效的宅基地交易合同，双方应通过协商或法律渠道解决争议，以降低损失。

3、农村宅基地用程序指南

农村村民申请用宅基地需要遵循肯定的程序。具体来讲，包含以下几个步骤：

1.申请：申请人需持有关申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会将集中申请材料，并依法召开村委会或村民代表大会进行审议，张榜公布后若无异议或异议不成立。

2.现场勘查：乡镇人民政府将组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审察建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审察建议书。

3.填申请表：国土资源所初审合格后，将发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。

4.村委会审察：村委会将对申请人提交的申请表进行审察并签署建议，证明申请人的原住宅用地状况和家庭成员现居住状况，并报乡镇人民政府审核。

5.审核上报：乡镇人民政府在收到村委会上报的申请材料后，将完成审核并现场确定规划用地范围，然后报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的将上报县人民政府。

6.审批：县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。

7.放样：国土资源所将牵头协同乡镇政府职员依据批准书和规划许可证到实地放样，划定范围，并填写放样记录卡。

8.验收发证：新建、改建、扩建的农村村民住宅在竣工验收合格后，应依法申请办理土地初始登记或变更登记手续和房子产权登记手续，领取土地用权证书和房子所有权证书。

遵循以上程序，农村村民可以合法地用宅基地进行住宅建设。